如果中國大城市的房價,都降到5000塊錢一平米,那只有一種情況:就是社會爆發了嚴重的經濟危機。

這并非我在危言聳聽,而是有國家真實發生過的。

上世紀90年代的日本,國內經濟高速發展。它的房地產行業也是繁榮昌盛,整個國家一派蒸蒸日上的景象。

那時候日本的GDP,已經接近了美國,并且有超過的趨勢。

日本經濟的繁榮,引起了美國白宮政客們的擔心。在美國人的眼里,日本就是他們扶持起來的一個傀儡而已。

現在這個小弟,居然已經有超過大哥的勢頭。這讓白宮的那些政客們,情何以堪啊!

于是,美聯儲在經過緊密的安排以后,開始給日本放大招了:加息。

日本的經濟本來就是投資經濟,全靠外資的投資,才支撐起來繁榮。美聯儲一加息,導致的后果就是:日本國內的投資外資,迅速地流往國外,回到美國。

美國揮起鐮刀,狠狠的收割了日本的財富。

日本的經濟,失去外資的支撐,一夜之間就陷入了崩潰之中。最先表現出來崩潰的,就是日本的房地產。

東京,橫濱,大阪,名古屋等所有大城市,房地產行業一夜之間全部完蛋。那時候日本的房價是如何跌的?

腰斬?

這都是跌的輕的。

很多城市的房價,跌到總價只有原先的三分之一。

這就造成了一個什么情況?

很多貸款買房的人傻眼了。

比如說,一個人購買一套房子,總價100萬。他首付30萬,貸款70萬,分期三十年,每年還3500塊錢。

但是,現在這套總價100萬的房子,跌到只需要30萬就能購買。

原先貸款剩余未還的金額,都能全款買兩套房子了。那這種情況下,誰再去還房貸,誰就是傻子了。

無數人的人干脆就主動逾期,不還房貸了。

而不還房貸的后果,就是銀行產生大批量的貸款壞賬。銀行怎么辦?銀行也很絕望。去法院起訴,主動斷供的人太多,根本來不及。

哪怕銀行把房子沒收,那么多的房子,又能賣給誰?

銀行大批壞賬收不回,又加劇了經濟危機的程度。一大批的工廠的跟著倒閉,大量的工人下崗失業。

普通人都沒了收入,哪里還能有錢繼續買房子呢?

可以毫不夸張地說,如果當年美國沒有收割日本,如今世界第一大經濟體,必定就是日本了。

從上世紀九十年代,一直到現在,日本的經濟都是在原地踏步,仍然沒有恢復過來元氣。