這個謎可能只有內行人才懂。問這個問題的人一定是外行人,而且對房子的內幕是完全不了解的人。只是在生活中看到了到處都有爛尾樓,卻不知道他們這么爛著真正的意圖。

在現實生活中,我們都看到各縣市,各省級有很多房子都爛在那里,從外觀上看,房子的地基早已打好,房子的主體架構都已經完成了,甚至有些建筑都已經掛上了封頂大吉的標志了,也就是說,那些房子都已經封頂,只是還差一點錢把房子的內飾和外飾簡單修整下就可以完美的交房了。

可偏偏我們看到的現象都是我們看到的表面現象,實際上并沒有我們這些外行人看到的那么簡單。其中的內幕都是環環相扣,就如死結一樣,最終讓老百姓活活的買單。

那這些爛尾樓都建到這個份上了,為何不再投一點錢把它建好來呢?開發商難道不知道這么做會讓購房者痛苦,讓自己的名聲搞臭嗎?

只能說大家把開發商想得太好了,想得太單純了,他們在乎的不是這些,他們在乎的是如何從老百姓中撈到更多的利益。

先帶大家普及一下預售房制度的利害關系

1988年,有商人看重了中國的房地產,便開始大搞包地開發,一時間建起了多棟樓盤,卻發現已經蓋好的現房并沒有人來買,讓商人們捉襟見肘,一時間沒辦法回款。

經受了第一批吃螃蟹吃虧的人后,國家也開始為這些商人著想,各地政府在國家出臺的房子預售制度后,紛紛響應,目的就是更好更快的推薦房子的銷售,也能讓開發商能把房子賣出去,成本能賺回來。

自從房子預售制度開始后,開發商越來越多,他們的積極性變高,開始利用預售制度,把房子的地皮買下后,就開始申請毛坯房預售,或者有些開放商擔心購房者沒有看到房子建設的進度,干脆把房子先建到一半,再開始申請毛坯房預售。

這個時候,很多購房者便看到了買房的希望,于是紛紛開始去看沙盤,過去的沙盤很簡單,有些人簡單看了看之后就把房子買了,首付交了,貸款辦了。

就是這么一個房子預售制度,讓開發商有機可乘,他們在房子基本還沒完成之前就已經把房子買得差不多了,這個時候,開放商等于資金回款差不多了,也慢慢失去了繼續建房子的動力。

他們也知道,此時的房子都已經不是自己的,需要靠什么來維持他們繼續蓋下去的想法呢?

很多人就開始反駁我了,認為我們買房子的錢并沒有到開發商手里,其實大家完全不了解罷了。

按照國家出臺的預售房制度的要求,賣房的錢是不允許挪用的,必須將這筆錢用在樓盤的專項項目上,比如房子的繼續建造上。那么這項專項資金就會流入銀行監管部門,由他們來獨立監管。