今日恒大集團(tuán)和許家印的傳聞刷屏了！

在該事件發(fā)酵后，恒大集團(tuán)內(nèi)部人士表示，傳聞為假消息。今天許家印在恒大高管群還發(fā)布了一條關(guān)于加強(qiáng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的語(yǔ)音消息。

而據(jù)證券時(shí)報(bào)消息，今日下午13時(shí)左右，許家印在恒大相關(guān)高管群發(fā)布了一條語(yǔ)音消息，涉及加強(qiáng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

據(jù)風(fēng)財(cái)訊，接近許家印人士透露，許家印在通話中回應(yīng)，一切都好。

今日早間，風(fēng)財(cái)訊消息稱，今日流傳一張恒大會(huì)議通知截圖，截圖稱許家印將出席，后該會(huì)議取消。

有接近恒大集團(tuán)的內(nèi)部人士對(duì)《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》確認(rèn)：“確實(shí)取消了，昨天（12月1日）通知的，沒說取消原因。不過也很正常，以前也偶爾延期或者取消，許老板昨天（12月1日）還在廣州開會(huì)，這段時(shí)間一直在廣州。”

而11月16日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布2022胡潤(rùn)慈善榜，49位中國(guó)企業(yè)家過去一年捐贈(zèng)額超過1億元，共計(jì)捐贈(zèng)728億元。不過，恒大許家印18年來第一次沒有上胡潤(rùn)慈善榜。在今年胡潤(rùn)百富榜上，許家印財(cái)富比去年減少60％，至300億元。

11月28日，香港高等法院批準(zhǔn)中國(guó)恒大將清盤聆訊將進(jìn)一步延期至明年3月20日。行政總裁兼執(zhí)行董事肖恩表示，28日的裁決結(jié)果符合預(yù)期，亦進(jìn)一步堅(jiān)定信心，恒大上下會(huì)以實(shí)際行動(dòng)及進(jìn)展說話，堅(jiān)持公平對(duì)待境內(nèi)外各類債權(quán)人，積極響應(yīng)各方給予集團(tuán)的寶貴信任及堅(jiān)定支持。

而最近關(guān)于恒大處置資產(chǎn)的消息也是應(yīng)接不暇。

恒大深圳總部地塊75億底價(jià)岀讓

11月28日，據(jù)深圳公共資源交易中心公布的信息顯示，位于深圳灣超級(jí)總部基地的原恒大總部地塊——T208-0054宗地成功轉(zhuǎn)讓，由深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)約75.4億元競(jìng)得。

股權(quán)穿透顯示，該公司背后大股東為興業(yè)信托，深圳市安居建業(yè)投資運(yùn)營(yíng)有限公司和深圳前海基礎(chǔ)設(shè)施投資基金各占2％和1％。深圳市安居建業(yè)由人才安居集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、深業(yè)集團(tuán)、特區(qū)建工集團(tuán)共同出資成立，分別持股達(dá)40％、20％、20％、20％，總注冊(cè)資本達(dá)20億元。

資料顯示，2017年12月19日，恒大以底價(jià)55.52億元拿下該地塊，作為首次進(jìn)駐深圳灣的超級(jí)總部基地。

據(jù)了解，該項(xiàng)目采用“天圓地方”的設(shè)計(jì)理念，外立面為“土豪金”，總建筑面積34.3萬(wàn)平方米，建筑高度394米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米，盡覽深圳灣一線海景。該項(xiàng)目原計(jì)劃2024年竣工，欲打造成深圳的地標(biāo)性建筑。

恒大11宗地塊被無(wú)償收回

11月24日，恒大公告稱，武漢市江夏區(qū)政府作出一個(gè)行政決定，無(wú)償收回恒大武漢科技旅游城項(xiàng)目11宗土地，該決定書僅針對(duì)該項(xiàng)目的其中11宗土地，不涉及該項(xiàng)目的其它地塊。

據(jù)了解，恒大原計(jì)劃將該項(xiàng)目打造成大型文旅綜合體，投入21億元建設(shè)約24.2萬(wàn)平方米的文化旅游配套項(xiàng)目。恒大披露，目前，該項(xiàng)目保交樓共12個(gè)批次，其中10個(gè)批次已正常施工，另外2個(gè)批次處于恢復(fù)施工過程。

此次被武漢江夏區(qū)政府無(wú)償收回的11宗土地涉及凈用地面積2071.3畝。

恒大表示，正與武漢市江夏區(qū)政府進(jìn)行溝通，并將就此事提出行政復(fù)議以保障公司合法權(quán)益。

海花島39棟住宅樓將調(diào)整為旅館、金融等用途

11月8日消息，儋州市人民政府近日發(fā)布了關(guān)于《儋州海花島控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》。

文件顯示，海花島2號(hào)島的2-14-1地塊39棟樓將改變商品屬性，已建未售樓棟全部由住宅調(diào)整為旅館、商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲用地混合經(jīng)營(yíng)；規(guī)劃指標(biāo)按照海南洋浦新英灣開發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司（為洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)控股公司，以下簡(jiǎn)稱洋浦新英灣）專項(xiàng)研究小組結(jié)果執(zhí)行；用地性質(zhì)以旅館（85％）、商務(wù)金融用地（10％）為主，兼容2.5％的零售商業(yè)，2.5％餐飲用地。

其中，租賃型住房和酒店式公寓共20棟，均屬于商業(yè)-旅館用地，少部分用于商務(wù)金融用地。調(diào)整前，用地性質(zhì)為二類住宅用地；調(diào)整后，用地性質(zhì)旅館商務(wù)金融混合，兼容少量零售商業(yè)和餐飲，容積率下調(diào)0.06，其他規(guī)劃指標(biāo)不變。

此外，“規(guī)劃遠(yuǎn)期樓棟”的居住用地變更為公園綠地。

今年年初，一份由海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書在網(wǎng)絡(luò)流傳。該行政處罰決定書顯示，儋州市海花島2號(hào)島2-14-1地塊建設(shè)的39棟樓，因項(xiàng)目違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷，現(xiàn)責(zé)令相關(guān)開發(fā)商限期10日內(nèi)拆除。如逾期不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。

隨后于4月份，復(fù)議機(jī)關(guān)就恒大海花島39棟樓行政復(fù)議案，依法作出了變更原拆除為沒收的決定。

恒大財(cái)富每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月2000元

11月30日，恒大財(cái)富公告，自本月起對(duì)2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。

資料顯示，去年9月恒大財(cái)富最初的兌付方案為，對(duì)于已到期部分，可選擇現(xiàn)金兌付方案：到期當(dāng)月月底兌付10％，剩余部分每3個(gè)月兌付10％；

對(duì)于到期或未到期要求提前兌付部分，可用實(shí)物資產(chǎn)抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商鋪與車位4.8折，每個(gè)月下旬開啟線上選房，包含認(rèn)購(gòu)日起到申請(qǐng)成功那天的收益。但前提是抵押價(jià)格不得低于當(dāng)?shù)貍浒竷r(jià)下限，否則以后者為準(zhǔn)；第三種兌付方式是沖抵購(gòu)房尾款：9月12日24點(diǎn)前已認(rèn)購(gòu)任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理財(cái)額度抵扣本人或他人的購(gòu)房尾款。

到去年12月31日，因恒大財(cái)富投資的項(xiàng)目資金回籠不理想，調(diào)整兌付方案為每月向每位投資人兌付本金8000元。該方案執(zhí)行至今10個(gè)月，再遭調(diào)整。

另悉，恒大財(cái)富截至目前已完成14期兌付。

許家印一棟香港別墅被建行接管

11月3日，港媒報(bào)道許家印一幢價(jià)值7億港元的山頂布力徑別墅，被中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）接管。

根據(jù)過往的資料梳理，許家印這樣的山頂布力徑別墅共有三幢，市值分別約8億、7億和10億港元，合25億港元。之前兩幢（C、E座）已于2021年11月抵押至財(cái)務(wù)公司歐力士，再加兩間離岸公司擔(dān)保，共借出了8.2億元。

此次被建行亞洲接管的是布力徑10號(hào)B座，實(shí)用面積約5000平方尺，該別墅由源訊有限公司持有，譚海軍為董事，由離岸公司控股。

2021年10月19日，該物業(yè)獲建行亞洲承造按揭，預(yù)料套現(xiàn)3億港元。一年后，建行亞洲就接管香港豪宅，足見許家印的債務(wù)窘境。